全部商品分类
  • 钱币
    人民币
    第二套人民币
    第三套人民币
    第四套人民币
    第五套人民币
    纪念钞
    大陆纪念钞
    港澳纪念钞
    外国纪念钞
    纪念币
    生肖贺岁
    重大事件
    文化遗产
    伟人系列
    风景名胜
    熊猫系列
    连体整版钞
    二联体
    四连体
    整版钞
  • 书法字画
    名家
    书法
    草书
    行书
    隶书
    篆书
    楷书
    其他
    国画
    山水
    人物
    花鸟
    动物
    油画
    人物
    景物
    花鸟
    动物
  • 邮票邮品
    生肖邮票
    一轮生肖邮票
    二轮生肖邮票
    三轮生肖邮票
    四轮生肖邮票
    生肖邮票套装
    其他生肖邮票
    编年邮票
    古典文学
    文化古迹
    民俗系列
    生肖系列
    人物系列
    壁画系列
    名山名水
    名画系列
    重大事件
    文革邮票
    其他邮票邮品
  • 陶瓷艺术
    景德镇窑
    粉彩瓷
    陶瓷名家
    张松茂
    紫砂
    钧官窑
  • 景泰蓝
    张同禄
    米振雄
    瓶类
    盘类
    碗类
    戴嘉林
  • 金银藏品
    金银币
    金银饰品
    金银条
    生肖系列
    熊猫系类
    熊猫金币
    熊猫银币
    熊猫金币套装
    生肖系列
  • 珠宝玉石
  • 收藏品配件

10年时间房价涨了10倍!却远远落后于艺术品升值速度!

124
发表时间:2019-06-17 16:34作者:艺园文化来源:艺园文化

10年来,房地产暴涨了10倍,但已经透支了未来的上涨空间。艺术品(画价)涨了1000倍,却还在上涨。你说,这两种投资该投资哪种?

微信图片_20190617092320.jpg


你买房涨10倍,人家买画涨1000

当多数人仍在对房地产投资暴利时代存有幻想的时候,一部分人已经开始腾挪至艺术品投资领域。现在或未来,属于我们的最好的投资方向在哪里?对我们来说最佳的投资选择又是什么?艺术品投资和房地产投资的博弈之争才刚刚开始。

股票、房产作为国民投资的主要渠道,在过去多年内的投资收益年年递减,楼市投资成分在限购政策执行一年多以来首次被指已被挤压,民间资本正在去向何方?当多数人仍在对房地产投资暴利时代存有幻想的时候,一部分人已经开始腾挪至艺术品投资领域。

一个由热转冷,一个由冷转热,一个是夕阳,一个是朝阳,现在或未来,属于我们的最好的投资方向在哪里?对我们来说最佳的投资选择又是什么?艺术品投资和房地产投资的博弈之争才刚刚开始。


微信图片_20190617092316.jpg


地产大腕玩转艺术品投资

房地产行业曾被称为暴利行业,过去多年间,不少投资人从房地产市场赚得盆满钵满,而当限购限贷政策严厉执行至今,有关方面称楼市的投资需求基本已经被挤压。

就在房地产投资泡沫不断被挤去的同时,新的投资领域渐渐升起。“投资渠道很窄,从2000年开始到现在,公众普遍认可的投资渠道无非还集中在金融品投资包括基金、股票、保险品,奢饰品投资包括名表、珠宝等,此外还有艺术品投资包括古董、书画等,硬货币投资主要是贵金属投资,以及房地产投资这几方面。

总的来说,股票、房地产和艺术品是三大投资市场。从今年来看,更多的资金涌向了艺术品市场。据统计名家字画的回报率均已经高于房地产的投资回报率,尤其是一线名家如齐白石、张大千、徐悲鸿、傅抱石等名家的作品。


微信图片_20190617092311.jpg


据了解,艺术品投资的年回报率基本稳定在15%左右,“原材料枯竭、大师的工艺在涨价,紧缺加上稀缺,艺术品行情年年看涨。”只能说2%的高端人群在投资高端艺术品,甚至有好多房地产商也在做多元化投资,艺术品就是他们的首选门类。

万达集团董事长王健林、恒大地产集团主席许家印、南京百家湖集团的严陆根、天地集团的杨修等地产界知名人士均已在艺术品投资领域多年。


微信图片_20190617092307.jpg


万达集团董事长王健林从25年前就开始收藏,古代书画、近现代书画、瓷器、玉器等无一不藏。在其体育事业风生水起之际,恒大集团掌舵人许家印对艺术品市场亦大手笔涉入,还以个人名义投资艺术品市场,尤其是中国现当代书画市场,其对长于花鸟工笔和写意的岭南画派大师周彦生的作品情有独钟。

百家湖集团的严陆根投资艺术品已有约10年历史,主要原因一是个人爱好,二是收益不菲。可以查到的记录显示,在19985月的嘉德拍卖会上,陈逸飞于1998年创作的《上海滩》的成交价为122万元;2007年,该画作被严陆根花巨资从美国购得;后于2010年底送交西泠印社拍卖,成交价高达2016万元。


微信图片_20190617092301.jpg


艺术品投资回报率高于房地产

受整体宏观经济影响,今年的拍卖行情不如往年那么热,市民观望氛围较多,整个市场不温不火,但艺术品拍卖方面的名家作品却持续火热。

从拍卖行的角度对比了艺术品和房产拍卖行情的冷热现状,“房地产拍卖受到政策影响非常明显,投资人的热情骤减,一般拍卖住宅的起价低,成交价也低,虽然最终都有成交,但都要经过数场拍卖才能拍卖出去,第一次拍卖打8.5折,第二次拍卖打8折,最终的拍卖价格都是相当于打了7.5-8折。”


微信图片_20190617092257.jpg


名家的艺术品拍卖相比较房产却不是一个温度,除了作品本身稀缺之外,艺术品本身更加容易变现,转手手续简单,变现成本低是其主要原因;而房产变现不仅需要交营业税、契税、个税还有土地增值税,而艺术品仅需交个人所得税。

正因为投资艺术品简单易行,从今年关注艺术品投资的人群来看,好多都是从股票市场和房产市场转来。“这也不难理解,艺术品不仅具备保值增值功能还具备欣赏功能,投资人比较能接受,从数据统计来看,过去一般市民的采购量仅为四分之一,目前已经上升至一半左右,老百姓已经越来越明白今天的艺术品就是明天的收藏品,大家都已经看到艺术品投资市场前景有多广阔。”

微信图片_20190617092250.jpg


有业内人士粗略算了一笔账,过去10年,南京主城区房价从3000元涨到2万,涨了6倍左右,未来就算继续稳步上涨到3万元,涨幅也仅50%。而艺术品市场在过去10年涨幅远远超过楼市,一位投资人告诉记者,他2002年收藏的孙晓云的字画作品仅几千元,十年后的身价已经涨至十来万,涨幅高达数十倍。

有专业人士做过分析,以房地产市场兴旺的美国为例,房产年收益率是13%,全球的股市平均报酬率为13.4%,最高的投资回报率在1950-1959年间,平均回报率是20.8%。而艺术品投资回报率稳定在25%左右。由此看来,艺术品投资成为收益最高的投资品。


热门推荐
文章附图

    字画保管不妥是各种因素造成的,如因季节更替产生的温差变化,干、湿不匀,阳光紫外线辐射,环境空气尘埃的污染等...

文章附图

  最近在脸书流传着一段视频,转自英国电视台拍摄的影片,关于当代艺术市场,里面用深入浅出的说段子方式,讲了一回现今...

文章附图

  据研究,狗与人类结成亲密伙伴的关系大约在1万年以前,是人类最早驯化的野生动物之一。狗机敏忠诚的形象特征,也成了...

文章附图

胆大心细的超级藏家(刘益谦)  股票、房地产、艺术品称为投资市场上的三座金矿,一向精明的刘益谦在完成财富的初始积累...

文章附图

近二十年来,“保藏我国传统文明艺术品还有否含义”变成美术史博士汤哲明非常重视的疑问:“咱们的年代正在发生着深入改动...

文章附图

     新中国以来的中国山水画发展,是建立在写生的基础之上。尤其在当代多元文化背景下,中国画的变革使山水画的发...

文章附图

 10月24日,湖北襄阳市襄城区人民法院公众号发布了一条当地人关注的信息:襄州区原区长王士金一审宣判,获刑12年,...

文章附图

大国雄风景泰蓝将军尊是张同禄大师从艺六十周年总结之作。      扬大国正气,展大将雄风!唯有高规格、高品质、高难...

文章附图

(导读:当下中国正是发掘艺术财富的好时机,今天的艺术品必定会随着中国社会的整体发展而增值。从国际经验看,人均GDP...

文章附图

自1978年改革开放后,中国古玩艺术品市场已经迎来了三次周期性“机遇”波动:第一个机遇是在1995年至1997年,...

文章附图

  据中国网,艺术品投资市场是国际公认的三大投资市场,仅次于房地产、股票。据全球最权威的TEFAF艺术报告显示,...

文章附图

国家出台多项政策,扶持文化产业发展  国家“十二五”规划第十篇提出,要将文化产业发展成为国民经济支柱产业,强调“加...

文章附图

近期,纪念币和纪念钞收藏重新引发了大家的兴趣。不少新进钱币圈的藏友都问小钱,银行发行的纪念币一定可以升值么?其实,

文章附图

  自2009年以来,中国艺术品市场一路高歌。2011年中国艺术品市场交易总额达到2108亿元,超越美国名列世界第...

文章附图

3月26日,为庆祝中华人民共和国建国70周年,“中国非物质文化遗产景泰蓝创新与发展论坛——暨《龙腾盛

文章附图

在钱币收藏中,有这么一个有趣的现象大家可能没有注意到。不管硬币还是纸币,凡是面值里带2的,都是热点。逢二必涨的起源...

文章附图

收藏投资艺术品成为现在很多家庭的投资理财共识,因为无论是从国家政策方面还是行业发展前景方面来看,艺术品的收藏投资都...

文章附图

转眼五一假期就过去了,不知道小伙伴们过得怎么样呢?工作开始,让我们重新回到跌宕起伏的钱币市场来看看五月,哪些产品能...

文章附图

导读Reading...      收藏,投资?关注市场动态的人都不难发现,股票市场和房地产市场近些年已经严重缩水...

文章附图

近年来,随着市场经济的逐步发展,人民生活水平的不断提高,人民日常生活也多了很多消费方式,话说盛世做收藏,确实还是有...

新手指南
购物
会员注册
隐私声明
常见问题

支付方式
在线支付
索取发票
银行汇款
货到付款

客户服务
VIP客户服务中心
我的订单
积分规则

物流配送
顺丰快递
京东物流
送货上门
上门自提

全国客服热线
400-995-2870
©2013 北京九州艺园文化传媒有限公司 版权所有
京ICP备19012226号
官方公众平台
友情链接: